Современная ситуация на рынке недвижимости в РФ и экономический кризис привел к тому, что граждане не могут позволить себе купить жилье и улучшить условия проживания. Особенно актуальным жилищный вопрос становится при рождении детей. Когда в семье двое, трое или больше деток, важно обеспечить им комфорт, пространство и все необходимое для гармоничного развития. Часто люди не решаются завести второго ребенка из-за проблем с жилыми квадратными мерами. В таких случаях на выручку приходит материнский капитал или налоговый вычет.
Что собой представляют эти государственные меры, в чем их сходства и отличия, какой вариант выгоднее, знают не все жители РФ. Чтобы разобраться в представленной отрасли, необходимо хорошо знать действующие законы и правовые нормы, уметь применить свои знания на практике. Удобным решением в сложившейся ситуации станет своевременное обращение за помощью и рекомендациями к опытному юристу. Специалист знает, когда лучше применить налоговый вычет, а когда, перспективнее применить материнский капитал, поэтому сможет подсказать, можно ли сочетать эти два решение при покупке жилья.
Юридические эксперты на нашем сайте круглосуточно работают с людьми из разных уголков страны. Специалисты тщательно изучают материалы и обстоятельства дела, оценивают риски и перспективы различных процессов. На основании полученных сведений профессионалы разработают индивидуальный алгоритм действий, который позволит грамотно и оперативно приобрести жилье с помощью государственных средств материальной поддержки, используя налоговый вычет или материнский капитал.
Материнский капитал и его особенности при покупке жилья в 2019 году
Семейный капитал является эффективной государственной программой многодетных семей. Впервые проект был запущен в 2007 году. Тогда сумма выплат россиянам с двумя или более детьми составила 250 тысяч рублей. За десятилетнюю историю размер субсидии вырос на 81%, и сегодня владельцы сертификата могут распоряжаться почти полумиллионной суммой. Власти не могут позволить жителям использовать большой денежный объем не по назначению, поэтому на законодательном уровне определено четыре основных направления, куда можно вложить средства:
- улучшение условий проживания;
- обучение детей;
- формирование пенсионных накоплений матери;
- социальная адаптация и реабилитация детей-инвалидов.
Около 90% владельцев сертификатов выбирают улучшение жилищных условий. Данное направление включает в себя несколько вариантов, а именно покупку квартиру, реконструкцию или строительство дома, оформление ипотеки.
Стоит отметить, что деньги не выдаются в виде наличности, а переводятся на счет продавца в безналичном формате. Именно поэтому многих россиян интересует, как получить возможность распоряжаться наличными по мат. капиталу? Законных способов обналичивания нет, но можно получить часть средств по сертификату. В 2019 году, подав бумаги в ПФР с июля по ноябрь, можно рассчитывать на выдачу единовременной выплаты в сумме 25 тысяч. Эти деньги можно потратить на свое усмотрение на бытовые нужды семьи.
Тратить весь материнский капитал на покупку квартиры не обязательно, можно использовать только часть средств. Остаток будет сохранен за вами. Сумма будет ежегодно индексироваться, и впоследствии ее можно будет потратить на другие цели, установленные законом.
Налоговый вычет при использовании мат. капитала на покупку квартиры
Покупая недвижимость, важно понимать, что сделка облагается подоходным налогом, из-за чего можно смело претендовать на вычет от ФНС. Законодательством предусмотрена возможность вернуть себе до 13% от потраченных средств на покупку квартиры. Размер возврата не может превышать сумму в 2 миллиона рублей. Если налоговый вычет оформляется из ипотечных средств, то его размер не может быть больше 3 миллионов.
Налоговая служба РФ не всегда предоставляет льготы и бонусы. Важно понимать, что налоговый вычет предоставляется только на те расходы, которые понес сам гражданин без помощи государства или кого-либо еще. Законом запрещено претендовать на получение 13% стоимости объекта, если он приобретен:
- за счет средств работодателя;
- за деньги социальных государственных программ «молодая семья», «материнский капитал» и других субсидий;
- при оформлении сделки между близкими родственниками или подчиненными.
Из вышесказанного можно сделать вывод, что одновременно использовать мат. капитал и налоговые вычеты нельзя. Однако если средства по государственному сертификату только частично покрывают расходы, можно попытаться применить вычет на сумму, оплачиваемую из личного бюджета. Для этого в ФНС подается заявление и широкий перечень бумаг и справок.
Чтобы грамотно организовать процедуру, выбрать подходящий вариант, правильно подготовить бумаги и подать их в отведенный срок, необходимо заручиться профессиональной юридической поддержкой. Компетентный эксперт даст эффективные рекомендации и надежные советы, которые позволят обойти острые законодательные углы и избежать серьезных ошибок и правовых последствий.